人生的夢想就是_擁有自已的一間房

「有土斯有財」聽起來有點老套,但在台灣確實是大部分人想買房的一個重要動機,而即將步入40歲,總是要有個重大決定,想說就送自己一個大禮物吧,除了完成自已有個小房的夢想,也當做存錢不會每個月花光光,在找房前除了評估自身的還款能力外之,當然也要設定找房的條件如區域、物件的條件等,並開始做各項功課,現在網路非常的方便,而且,資訊也非常的透明,建議可使用591或是樂居尋找相關物件,評估自身的生活型態都在紅樹林,而上下班動線靠捷運通勤,依續把找房的條件列表下來。

房子區域範圍:
紅樹林區域:純住宅區,生活機能依賴竹圍或是淡水市區
淡海新市鎮:整體街道規劃完整,臨近家樂福、運動中心
淡水及竹圍市區雖然生活機能不錯,但是,評估考慮自身的生活型態,還是決定以紅樹林和新市鎮為主。

物件的條件:
1、建商的風評及口碑
2、坡道平面停車位
3、戶數單純100~300內(負擔得起公設的開銷)
4、一層4~6戶,電梯2~3
5、離捷運站、輕軌步行10
6、社區有預留大片空地,附近有公園
7、公設要合法登記

好風光2 淡水 價格 公設 格局 討論
”公設一應俱全很夠用"!

沒錯!這間就是我想買的房子

持續看房的日子二年多,從新成屋、中古屋到預售屋,紅樹林的幸福捷運、馥人灣、水仙馥御、大隱小藍海、岳泰峰碩、水立方、一方圓, 小坪頂的里山紀、布拉諾花園、法蘭印象、摩卡小丘,新市鎮的九泰、川普寬庭、w豐上、藏月、新月、公園居、蔚城、灣頂、鑽石雙星、將捷之森、真善美,只要是新市鎮家樂福的那一區,通通看了一圈,甚至還放大交通路線跑到義站的海洋都心、日月星辰、和光同塵…,新市鎮從1開頭到看3開頭,甚至,都已經看到台南跟青埔的建案去了,遲遲就看不到心儀的案子,看了一圈沒心灰意冷是假的,甚至,已經開始思考是否要妥協不要再挑建商,或者是等這一波熱潮過後再買房,誰知意外總是來的突然,本來早上要去看新市鎮預售屋的案子,到接待中心前習慣先去看工地,工地的地點超棒臨近輕軌行政中心站、家樂福及運動中心,只可惜腹地和景觀不合意,下午打了電話問問紅樹林好風光的建案,馬上行動出發去看,沒想到一看就非常的合我們開出來的條件,而且,離現在住的地方走路含等紅綠燈才600秒吶,皆琅也有7-11便利商店及全聯買東西,生活機能還比現在住的社區好。

淡水紅樹林好風光Ⅱ好風光2格局
”二棟的格局都一樣是採用鏡射設計"!

潛銷期搶先看一波!

預計開案日期是925日,所以,當日抵達時並不知道價格,代銷阿芬姐就先介紹建案的基本資料: (資料591也有詳細列出)
    比:32%
棟戶規劃:1幢,2棟,276戶住家
樓層規劃:地上25層,地下7層,設公設位於1樓跟2
車位規劃:全部都是平面式共有271
管理費用:80元預計是交給齊家物業管理
結構工程:RC
建築設計:李兆嘉建築師事務所
景觀/公設/燈光設計:大尺建築事務所.郭旭原
建材說明:YKK鋁門窗、TOTO衛浴、林內廚具、隔音墊、6+6LOW玻璃
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、輕食Bar、風雨戶外活動區
充電樁:都有預留管線
格局設計一棟共6戶,4戶3房坪數及2戶2房坪數,2棟的格局都一樣,聽代銷阿姐說建商希望把好風光2打造成紅樹林的指標案子,所以,在細節及規劃上面都有做過很多的市場調查。

淡水紅樹林好風光Ⅱ
”工地景色實景拍攝"!

每一個細節卻讓人很放心

代銷阿芬姐非常細心的介紹完基本的建案資料,竟然就帶我們直接上工地看毛胚屋,設計師朋友說營造廠肯給我們看工地,就表示建商對他們的施工品質有信心,這是件好事,雖然,我們也有看沒有懂,但是,工地維持的非常乾淨,沒有亂丟維士比的狀況產生,為了確定物件的面山的景色,代銷阿芬姐很有耐心的帶著我們10樓到5樓來回確認好多趟,就是深怕我們有些細節沒有仔細看。

好風光工學館
”工學館完整呈現建材及工法"!

買房當然就是要買好的品質啊!

招待中心旁邊還有間工學館,把好風光建案的所有細節展現出來,如:建築工法、建材、混泥土,還有可以親身體驗的隔音規劃,每個細節都讓消費者很安心哦!購買之後還有專屬的工程履歷可以查詢,所有建案的施工、材料等等都會紀錄在上面,我還特地請狗友設計師幫忙確認細節,一切都還蠻ok更讓人放心啦!而且,對面「好風光I」新成屋已完成,是好風光整個建案的第一期,雖然,看的時侯還沒有樣品屋,但是,代銷阿芬姐還特別帶我們過去看對面「好風光I」建案,未來「好風光II」的廚具、磁磚、門等建材都會比照「好風光I」哦!

淡水紅樹林好風光Ⅱ
”隨時隨地都可追蹤的工程履歷"!

買屋要審慎評估自身條件並勤做功課

在購買好風光之前,我們也是做足了不少功課課,也把好風光2的優缺點條列筆記下來
好風光2優點:
1、喜歡紅樹林純住宅區的生活環境
2、建築物往後退縮有一片空地,旁邊有造景公園及頂樓露天花園,很適合夜晚帶餅餅出來遛
3、二房格局的廚房不是開放式的;三房擁有三面採光且衛浴皆有開窗
4、一層6戶配置3台電梯,不用擔心尖峰上班時間等電梯等到不要不要的
5、公設合法登記,游泳池是溫水的,一年四季游泳都不用擔心
6、紅樹林區唯一有預留充電樁管線,不用為了買MINI電動車之後,還要經過管委會同意才能接管線安裝充電樁。
7、離輕軌及公車站走路5分鐘;紅樹林捷運站步行10分鐘內,開車至台北市可走小坪頂山路避開塞車
8、外觀設計由郭旭原及李兆嘉建築大師聯手,google一下就知道很多豪宅的案子出自他們的設計,連上班都會經過的豪宅_寶徠花園就是同個設計師,建築外觀很新穎及耐看。
9、預售屋除了賭上人品,還有就是要挑選好的建商,好風光2是由麗寶集團的麗源建設的案子,實力品牌國家建築金獎三冠王,還有工程履歷可以隨時查詢工程進度及建材用料。

好風光2缺點:
1、沒有像尚海或摩納哥有接駁巴士,私心希望以後可以有接駁巴士(據鄰居回報說已經有和摩納哥和尚海洽談,洽談有關於接駁巴士聯營的事情,未來可以期待一下)
2、強調建材比其它建案好,故售價比鄰近寶佳社區價格還高
3、二房的格局只有單面採光;衛浴沒有窗;三房有一間房放在雙衛浴中間
4、格局不接受客變及退磁磚等建材,只能成屋裝修會多出一筆垃圾清理費用,而且,要注意隔間是使用輕隔間的材料哦
5、位於紅樹林第二排的關係,要看漂亮的紅樹林河景樓層就要夠高,要不然會被前面的尚海擋住視線,低樓層A3及A6戶型要注意棟矩的問題;B棟面山則是要注意採光問題,左邊有塊宏國的預定地,預計21樓高。
6、位於河景第二排的純住宅區,延著山坡建蓋,回家的路需要爬坡,推娃娃車會蠻吃力的,而且,往輕軌坪頂路那段路蠻窄,車也多蠻危險的。
7、生活機能依賴竹圍或是淡水市區或叫外送,最近的7-11100公尺、全聯 300公尺
8、畢竟是預售屋的關係,不像成屋一見就看的到屋況,還是隱藏一些未知的問題。

本身因為在紅樹林住12年了,對於紅樹林的環境非常的熟悉,居住的社區還是國泰霞關的案子,當在找尋新家時設定的條件就比較多,類似霞關的建案只有水公園、微笑莊園、馥人灣及水立方,可惜下了2-3次斡旋都沒成功,所以,當看完淡水紅樹林好風光2的案子後,就有一種「這就是我要的房子」的感覺,果然,房子是會選主人的,評估優缺點之後,原本是想選3房的,但是,私心住在紅樹林就是想要看河景,而且,本身的家庭成員就2人1狗,加上狗友設計師說看出去的夜景的維多利亞港的感覺,再三評估之後還是選自已能負擔的高樓河景2房,以後有能力再換成3房,當天也謝謝狗友設計師幫忙看建案,幫忙選擇棟別的方位和停車位,能夠買到自已喜歡的樓層和停車位,下訂到正式簽完約的那刻,終於,有種買到喜歡的房子太棒了,雖然,交屋期是2023Q4, 但是,我們已經非常期待交屋的那一天。

好風光
”感謝鄰居從八里看紅樹林好風光建案照片"!
好風光2
”20樓空拍機景色!20樓的景色和想像的一樣讓我鬆了一口氣"!
紅樹林好風光no2
”鄰居分享21樓夜景!美到不用出國就有百萬級夜景"!
淡水紅樹林好風光Ⅱ好風光2公設
”鄰居分享公設工程進行中_輕食區&閱覽室也太美"!
淡水紅樹林好風光Ⅱ好風光2實品
”鄰居分享2房實品屋!空間規劃真的蠻不錯的,看到有種心安的fu"!
淡水 紅樹林好風光麗寶建案,設計師強強聯手推出紅樹林游池俱樂部社區,有品質的建商不用怕預售屋變爛尾樓,公設持續進行中,不僅有工程履歷可以查,也可以隨時回現場工地看進度,超期待交屋那一天
”7月份建案進度已貼主建物外牆、泳池已放水測試,而小花園的燈已設置好!超美"!
”6月份建案的外牆鷹架已拆,打上燈光超美"!

目前已成立好風光NO2 的已購群組哦,故同步徵求好風光NO2的已購戶鄰居,希望未來可以一起討論工程進度、分享現場照片及未來驗屋及裝潢事宜!歡迎一起入群討論哦!
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填寫表單_https://reurl.cc/95Dzev
我買好風光NO2多少錢呢買?看實價登入就會知道我買價格是全2房最貴的那間A2戶型的21樓,早買真的有便宜到,雖然,高樓層的關係買的比別人貴很多,但是,自已有買到喜歡的樓層就是無價啊,有想看其它好風光NO2的價格,其實,現在預售屋都有要求30天一定要實價登入,好風光2價格直接這裡查_實價登入:https://lvr.land.moi.gov.tw/
如果有想要了解更多好風光NO2的細節強力推推可以找不會讓人感到壓力,也很為顧客著想要的代銷_阿芬姐0933-812-486
建議可以致電至案場了解哦,歡迎一起來當鄰居^^

目前此建案已於2022年7月全部完銷!