驗屋找專業!有找有保佑

買房可是人生中最大的事情,也是人生最貴的一筆費用。而買預售屋和中古屋現況交屋最大的不同,就是預售屋在交屋之前「驗屋」是最重要的一個環節。常在新聞電視上耳聞買了千萬豪宅不是有漏水問題建商處理態度不佳,就是有瑕玼、報修處理緩慢等等。
預售屋常見的驗收大驗屋不外乎是自已驗屋最省錢、室內設計的設計師幫忙驗屋、當然還有就是花錢請專業驗屋公司驗屋。其在建商準備通知驗屋之外,住戶群已經開始討論驗屋事宜,甚至有鄰居還自已製作驗屋清單。熱心的住戶也開始打聽驗屋公司評價,並開立團購的好康社群,也讓購屋小白在這塊少走很多冤枉路。

自已驗屋和驗屋公司最大的不同,除了肉眼可見的費用之外,差別就是能夠提供完整的專業及專案報告,在現場馬上能夠找出問題並做完整的確認。多間驗屋公司真的很難選擇。後來我以#成立最久 #累計驗屋建案最多 #溝通最細心,這3點來選擇,選擇了首席驗屋公司,想說都買了房花個萬元買個心安也好。 在驗屋之前首席的line@小編蠻細心的,會先敲定可以驗屋的時間,後續要提供驗屋的資料如建案的門牌地牌、平面圖及電力配置圖、房屋合約、買賣簽約日期、建材表等等....前一天還會提醒驗屋的時間、確認聯絡電話等等的,該有的細節一個都不會漏,一定要問到有為止。

萬元買安心!首席專業驗屋絕對值回票價

自已驗屋和驗屋公司最大的不同,除了肉眼可見的費用之外,差別就是能夠提供完整的專業及專案報告,在現場馬上能夠找出問題並做完整的確認。多間驗屋公司真的很難選擇。後來我以#成立最久 #累計驗屋建案最多 #溝通最細心,這3點來選擇,選擇了首席驗屋公司,想說都買了房花個萬元買個心安也好。

在驗屋之前首席的line@小編蠻細心的,會先敲定可以驗屋的時間,後續要提供驗屋的資料如建案的門牌地牌、平面圖及電力配置圖、房屋合約、買賣簽約日期、建材表等等....前一天還會提醒驗屋的時間、確認聯絡電話等等的,該有的細節一個都不會漏,一定要問到有為止。

從溝通到驗屋完全交給首席好安心

在驗屋之前首席的line@小編蠻細心的,會先敲定可以驗屋的時間,後續要提供驗屋的資料如建案的門牌地牌、平面圖及電力配置圖、房屋合約、買賣簽約日期、建材表等等….前一天還會提醒驗屋的時間、確認聯絡電話等等的,該有的細節一個都不會漏,一定要問到有為止。

當天到現場就看到2位工程師推著滿滿一車器材,放著看不懂的黑科技的儀器。驗屋重點就是天、地、水,也是天花板、地板跟水電相關問題。當天驗屋建商也有工程師帶著我們先看電箱、水、跟廚房。但是,請專業的就是不一樣。出動專業儀器試水檢測、滲漏水 電器、迴路、廚房安全、排水問題。

專業的果然不一樣!驗屋首選給個推

當天到現場就看到2位工程師推著滿滿一車器材,放著看不懂的黑科技的儀器。驗屋重點就是天、地、水,也是天花板、地板跟水電相關問題。當天驗屋建商也有工程師帶著我們先看電箱、水、跟廚房。但是,請專業的就是不一樣。出動專業儀器試水檢測、滲漏水 電器、迴路、廚房安全、排水問題。

所有關於水的檢驗 水相關的從廚房的流理台、工作陽台、浴室的洗盆...,測驗排水是否通暢。甚至連我最擔心的窗框漏水也會也放水3小時以上來檢測,甚至不斷提醒「因為沒有放水一整天,所以,有些可能驗不太出來」「可以請工班帶我們去看樓上跟樓下的狀況」等等細節不斷提醒。最後出動黑科技儀器跟我們確認漏水的狀況,讓人滿滿的安心啊!所有關於水的檢驗 水相關的從廚房的流理台、工作陽台、浴室的洗盆...,測驗排水是否通暢。甚至連我最擔心的窗框漏水也會也放水3小時以上來檢測,甚至不斷提醒「因為沒有放水一整天,所以,有些可能驗不太出來」「可以請工班帶我們去看樓上跟樓下的狀況」等等細節不斷提醒。最後出動黑科技儀器跟我們確認漏水的狀況,讓人滿滿的安心啊!

什麼都不怕就怕漏水!首席的專業器材讓人好放心

所有關於水的檢驗,只要水相關的從廚房的流理台、工作陽台、浴室的洗盆…,測驗排水是否通暢。甚至連我最擔心的窗框漏水也會也放水3小時以上來檢測,甚至不斷提醒「因為沒有放水一整天,所以,有些可能驗不太出來」「可以請工班帶我們去看樓上跟樓下的狀況」等等細節不斷提醒。最後出動黑科技儀器跟我們確認漏水的狀況,讓人滿滿的安心啊!

所有與「電」相關的項目 每一個插座、電燈、網路孔還有電機箱每一個都跟我們細細確認,還有貼上貼紙跟我們解釋。

一項一項帶著檢查不怕霧沙沙聽不懂

所有與「電」相關的項目,包括每一個插座、電燈、網路孔還有電機箱每一個都跟我們細細確認,還有貼上貼紙跟我們解釋。

地材、天花板、建材等他項目 常聞地材因冷熱收縮膨漲而破裂的狀況產生,專業工程師驗收就是不一樣,一塊一塊幫忙敲聽聲音、天花板是否破裂髒污龜裂、油漆的部份則是令我最印象深刻的。因為建商的油漆是整片用噴撤的方式,有些住戶會覺得之後會再裝潢會不在意,但是,驗屋工程師再三跟我們分析利弊關係,如油漆不好之後的補土成本會增加、但是如果裝潢會敲掉、會訂櫃子就沒關係。

有條理的驗屋果然是擁有多年經驗的老司機

地材、天花板、建材等他項目,也是一個一個檢查常聞地材因冷熱收縮膨漲而破裂的狀況產生,專業工程師驗收就是不一樣,一塊一塊幫忙敲聽聲音、天花板是否破裂髒污龜裂、油漆的部份則是令我最印象深刻的。因為建商的油漆是整片用噴撤的方式,有些住戶會覺得之後會再裝潢會不在意,但是,驗屋工程師再三跟我們分析利弊關係,如油漆不好之後的補土成本會增加、但是如果裝潢會敲掉、會訂櫃子就沒關係。

驗屋小小心得

整個驗屋過程首席的工程師不僅非常有耐心的用我們聽的懂的話溝通,有遇到問題也會立馬跟我們確認瑕玼的份、怎麼和建商說明,每個細節都會跟我們解釋也令人很安心吶。不僅驗屋完之後就是跟建商的交涉了,針對缺失的部份首席驗屋會先寄一份電子檔,以客戶的名義提供給建商做後續修繕事宜。另外,書面資料也在1個禮拜之後會寄送。驗屋真的是眉眉角角細節一大堆,如果不是專業的驗屋公司,買房小白真的是很多細節會遺漏,所以,驗屋可是一門大學問啊,不僅可以避免不少的糾紛住的開開心心,所以,都花了那麼大筆錢買房了,不如就尋找專業的驗屋公司吧!